Okuyucularımızın en çok kafalarını karıştıran konulardan bir tanesi ısı sayacının ne olduğu
konusundaydı. Isı sayaçları, diğer ismi ile kalorimetrelerdir. Isı tüketiminin ölçümü amacıyla kullanılan
araçlardır. Merkezi ısıtma sistemine sahip binalarda her bir bağımsız bölümün ne kadar ısı tükettiğini
hesaplamaya yaramaktadır. Bir ölçü aletidir. Bina yönetim kurulları veya bina yöneticileri ya da bina
sahipleri de bu sayaçların kullanıcısı olarak kabul edilmişlerdir.
6 Temmuz 2018 tarihinde Resmî Gazete’de yayınlanan Isı Sayaçları Muayene Yönetmeliği ile bina
sahiplerinin, yöneticilerin ve yönetim kurullarının da aralarında bulunduğu bazı kişilere belirli
sorumluluklar yüklendi. Bina sahiplerinden kasıt binanın malikleri, varsa intifa hakkı sahipleri, ikisi de
yoksa binaya malik gibi tasarruf eden kişi ya da kişilerdir. Yine Isı Sayaçları Muayene Yönetmeliği’ne
göre, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre atanmış olan ve bina yönetimini sağlayan kişiler ile
atanmış olan ve bina yönetimini sağlayan yönetim kurulları da ısı sayaçlarının muayenesi ile ilgili
hususlarda belirli yükümlülüklere sahiptir.
Yukarıda ifade ettiğimiz Isı Sayaçları Muayene Yönetmeliği gereği sayaçların periyodik
muayenelerine yönelik işlemler bina sahipleri ile yöneticiler veya yönetim kurulları tarafından
servislerde yaptırılmak zorundadır. Bu muayeneler 5 yılda bir yaptırılır ve tarih olarak değil yıl olarak
izlenir.
Sayaçların periyodik muayenesi kullanıcılar tarafından servislerde yaptırılır. Periyodik muayene için,
periyodik muayene süresinin dolduğu yılı takip eden yılın Ocak Ayı'nın başından Şubat Ayı'nın son
günü mesai saati bitimine kadar (2 aylık süre içinde) servislere müracaat edilir. Masraflar kullanıcılar
tarafından karşılanır.
Kullanıcılar veya diğer kimseler tarafından ısı sayaçlarının şikâyet üzerine kontrol edilmesi de
mümkündür. O nedenle muayenesi yaptırılmayan sayaçlar nedeniyle şikâyet durumunda sorumlular
idari cezalarla karşı karşıya kalabileceği gibi kat malikleri ile de problemler yaşayabilirler. Şikâyet
muayeneleri yazılı olarak servislere yapılır. Bu muayenelerde sayacın öncelikle ilgili teknik
düzenlemelere uygun olup olmadığı kontrol edilir.
01.01.2009 tarihinden önce piyasaya arz edilmiş sayaçlar için Tip Onay Belgesi şartı aranmaz. Bu
sayaçların 31.12.2019 tarihi sonuna kadar muayenelerinin yaptırması zorunludur.
01.01.2009 tarihinden itibaren piyasaya arz edilmiş sayaçların ise Ölçü Aletleri
Yönetmeliği (2014/32/AB)’ne uygun olarak piyasaya arz edilmiş olması gerekmektedir. Bu sayaçlar
için de 31.12.2019 tarihi sonuna kadar muayene yaptırılması zorunludur.